县人民政府关于《关于呈报平罗县两宗国有建设用地使用权出让实施方案的请示》的批复

县自然资源局:

报来《关于呈报平罗县两宗国有建设用地使用权出让实施方案的请示》(平自然资发〔2021〕380号)收悉。

为加强国有建设用地使用权出让管理工作,有序实施土地利用总体规划,显化土地资产价值,保证土地资源的合理配置和集约利用,创造公开、公平、公正的竞争环境,根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权的规定》(国土资源部39号令)和《宁夏回族自治区土地使用权和矿业权交易市场管理办法》等有关规定,经县人民政府研究决定,同意将以下两宗国有建设用地使用权面向社会公开出让。

望你局严格按照招拍挂程序规定,认真组织实施。

此复。

附件:平罗县两宗国有建设用地使用权出让实施方案

                                                平罗县人民政府

                                               2021年11月17日

(此件公开发布)

附件

               平罗县两宗国有建设用地使用权出让实施方案

一、出让宗地基本情况

(一)平地(G)〔2021〕-20号

1.权属情况。该宗出让用地总面积181938平方米(272.91亩)全部为国有未利用地,已经自治区人民政府(宁政土批字〔2020〕137号)文件批准为国有建设用地,土地界址清楚,权属明确。

2.宗地位置及出让条件。该宗地位于宁夏平罗工业园区(红崖子园)黄河东路片区内,东邻黄河东路片区4#地块,南邻黄河东路,西邻大唐精细南路,北邻纬四路,净地出让。

3.规划用途及设计条件。按照(平规设:2021-048号)的规划设计条件,该宗地土地使用性质为工业用地(专用设备制造业),其他建设规划设计条件为:

投资强度:≥935万元/公顷;

容积率:≥0.8,≤0.9;

建筑密度:≥40%,≤50%;

绿地率:≥10%,≤15%;

行政办公及生活服务设施所占比重:≤7%。

4.土地出让年限、建设时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,该宗地出让年限为:20年。自取得土地使用权之日起一年建设完成。

5.出让宗地价格、竞买保证金。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)的规定,委托宁夏正联土地房地产评估事务所有限公司对该宗地进行了评估,评估地价为31元/平方米。经集体研究决定,建议该宗地以31元/平方米出让,出让起始价(或起叫价)为564.01万元,增价幅度为17.0万元及其整数倍,竞买保证金564.01万元。

(二)平地(G)〔2021〕-21号

1.权属情况。该宗出让用地总面积247945平方米(371.92亩)全部为国有未利用地,已经自治区人民政府(宁政土批字〔2020〕137号)批准为国有建设用地,土地界址清楚,权属明确。

2.宗地位置及出让条件。该宗地位于宁夏平罗工业园区(红崖子园)黄河东路片区内,东邻宁夏坤厚环保能源有限公司,南邻黄河东路,西邻黄河东路片区4#地块,北邻纬四路,净地出让。

3.规划用途及设计条件。按照(平规设:2021-048号)的规划设计条件,该宗地土地使用性质为工业用地(专用设备制造业),其他建设规划设计条件为:

投资强度:≥935万元/公顷;

容积率:≥0.8,≤0.9;

建筑密度:≥40%,≤50%;

绿地率:≥10%,≤15%;

行政办公及生活服务设施所占比重:≤7%。

4.土地出让年限、建设时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,该宗地出让年限为:20年。自取得土地使用权之日起一年建设完成。

5.出让宗地价格、竞买保证金。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)的规定,委托宁夏正联土地房地产评估事务所有限公司对该宗地进行了评估,评估地价为31元/平方米。经集体研究决定,建议该宗地以31元/平方米出让,出让起始价(或起叫价)为768.63万元,增价幅度为23万元及其整数倍,竞买保证金768.63万元。

二、出让方式  

按照《宁夏回族自治区土地使用权和矿业权交易市场管理办法》《宁夏回族自治区国有建设用地使用权网上交易办法》的规定组织出让。

三、成交出让

竞买人在宁夏回族自治区土地和矿业权网上交易系统参加竞买,以出价高者取得的原则确认竞得人。办理成交手续后10日内持《成交通知书》与平罗县自然资源局签订《成交确认书》,按《成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》,根据国家有关规定在合同中约定出让价款缴纳方式,并办理国有建设用地使用权登记。

四、其他事项

1.以上宗地出让须单独申请竞买。

2.公开出让总价款不含契税、评估费等其他规费。

3.以上宗地地上、地下已知和未知管线由竞得人自行迁移。

4.以上宗地竞得后一年以上不满两年未开工建设的,或开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足33%、投资额不足25%的,征收成交价款20%的土地闲置费;满两年未开工建设的,无偿收回土地。