平罗县2024年房地产市场运行情况

2024年，全县坚持“因城施策”，积极做好“保交楼、保民生、保稳定工作”，大力推动改善型住房建设，提升项目品质，稳定房地产市场。但房地产开发投资持续回落，房地产销售大幅下滑，房地产市场承压态势明显。

（一）房地产开发完成投资回落明显。全县房地产在库项目29个，其中县内企业在平项目23个、县外企业在平项目6个。全年新入库项目3个，计划总投资10.91亿元。房地产开发投资完成6.1亿元，下降2.5%，占全社会投资的12.5%，下拉全社会投资0.2个百分点。从工程用途来看,完成住宅投资5.6亿元,同比下降6.3%；完成商业营业用房投资5228万元,同比增长68.5%。从构成来看,建筑工程完成5.0亿元，下降7.4%;安装工程完成707万元，下降20.8%；设备工器具购置完成597万元，增长43.5%；其他费用完成9869万元，增长29.1%。

（二）商品房销售面积、销售额双下降。商品房销售总面积17.0万平方米,销售额8.0亿元,分别下降27.9%、27.3%。从用途来看，住宅销售面积16.5万平方米, 下降18.9%,住宅销售额8.0亿元,下降17.3%；商业销售面积4917平方米,下降84.8%,商业销售额2969万元,下降77.0%。

（三）房屋施工规模稳步增长。房地产开发企业房屋施工总面积161.2万平方米,增长6.2%。其中住宅施工面积92.2万平方米,占全县房屋施工总面积的57.2%，增长9.2%；商业营业用房施工面积58.2万平方米，占全县房屋施工总面积的36.1%，增长0.6%。

（四）房屋待售面积显著扩大。全县商品房待售面积18.1万平方米,增长42.5%。其中住宅待售面积13.4万平方米,增长109.4%；从待售面积时间看，全县商品房1-3年待售面积5.2万平方米，增长79.3%；3年以上待售面积4.9万平方米，增长6.5%。

（五）房企到位资金不足。房地产开发企业到位资金4.72亿元，比上年同期下降23.7%。其中，定金及预收款3.01亿元，下降0.2%；个人按揭贷款1.47亿元，下降25.8%；企业自筹资金386万元，下降73.1%；其他资金2073万元，下降80.3%。