【批复公示】平罗县审批服务管理局关于2023年平罗县保障性安居工程—老旧小区节能及配套基础设施改造项目初步设计的批复

平罗县住房和城乡建设局：

 报来《关于批复<2023年平罗县保障性安居工程—老旧小区节能及配套基础设施改造项目初步设计>的请示》(平建发〔2023〕44号）及相关材料已收悉。经审查，现就有关事项批复如下。

 一、项目名称

 2023年平罗县保障性安居工程—老旧小区节能及配套基础设施改造项目

 （项目代码：2302-640221-17-05-174719）

 二、项目建设必要性

 通过项目实施，将进一步改善群众居住条件，补齐城市基础设施“短板”，拓展城镇发展空间，提升居民居住品质，满足人民群众对美好生活的需要，增强群众的获得感、幸福感、安全感。

 三、项目建设地点

 平罗县城区。

 四、项目建设规模及内容

 项目主要建设内容包括节能改造、基础设施道路改造及室外硬化改造，其中：

 1.节能改造：项目改造共涉及三小自建楼、工行小区、烟草小区、东顺小区4个老旧小区4栋住宅楼8个单元79户，总改造建筑面积6414.64㎡。项目主要建设内容包括外墙保温及粉刷，屋面防水及保温，女儿墙维修，楼梯间钢制保温门及单框塑钢中空双层玻璃节能窗更换（住户窗户统一自行更换），楼梯间采暖立管及照明更换，顶棚、墙面、栏杆等粉刷及公共部位改造等。

 2.基础设施道路改造：主要改造金桥路、唐徕大街、西苑街、平中巷、金税花园南侧巷道等五条道路，改造总长2181.742m，其中：金桥路、唐徕大街、西苑街（鼓楼西街-团结西路段）三条城市次干道主要进行沥青路面罩面、破损路面维修、混凝土道牙拆除、平侧石、树框砖更换为花岗岩材质，以及人行道维修改造等；平中巷、金税花园南侧巷道主要对原水泥砖路面进行沥青混凝土路面改造等。

 3.室外硬化改造：主要改造包括三小自建楼室外硬化、安装道牙、围墙粉刷、配置成品垃圾桶、安装成品自行车棚；东花苑广场硬化，安装花岗岩道牙、压顶、树框，更换蘑菇石瓷砖、玻璃钢树池盖板，新建花岗岩花池、更换下水道井盖、增加车挡等内容。

 五、工程设计

 （一）外墙外保温工程设计

 1.外墙采用阻燃型聚苯乙烯保温板，压缩强度≥150kpa，导热系数0.039 w/(m²•k)。

 2.贴面砖外墙及不采暖楼梯间隔墙保温板密度≥22kg/m³，贴面砖外墙阻燃型聚苯乙烯保温板应采用粘钉结合方式固定，板面应增设加强网格布，采用专用聚合物粘结砂浆粘贴面砖，面砖吸水率不宜小于5%，外墙面砖的重量≤15kg/m³。

 3.喷涂料外墙阻燃型聚苯乙烯保温板密度≥18kg/m³。

 4.阻燃型聚苯乙烯保温板燃烧性能B2级；防火隔离带的材料为050级G型热固复合聚苯乙烯泡沫保温板，厚度与外保温材料同厚，燃烧性能为A级，外保温系统应采用1：2 抹面砂浆做防火保护层。

 （二）建筑设计改造

 1.屋面改造：钢筋混凝土屋面采用200厚阻燃型聚苯乙烯保温板，导热系数为0.039W/(m•K)，保温材料干密度为18kg/m³。保温板燃烧性能达到B2级。

 2.屋面增设保温层时，相应的屋面防水层铲除，待完成保温层施工后重新铺设屋面防水材料，选用完成厚度大于1.5mm反应粘结型高分子膜基湿铺防水卷材(H类)（简称CPS），防水层铺贴之前找平层刷冷底子油一道。改造后屋面防水等级为Ⅱ级。

 3.门窗改造：安装多腔塑钢单框中空玻璃窗，外门窗抗风压性能Wk大于2500Pa，气密性等级为4级，水密性能不低于3级，隔声等级为3级，其性能等级划分应符合(GB/T7106-2008)的规定。

 4.外立面修复：待外墙外保温施工完毕后，采用外墙涂料进行装饰，施工方法为喷涂，工具选用气泵和喷枪，底漆和面漆可以喷涂也可以滚筒滚涂。

 （三）暖通改造

 1.供暖单元入户管道如无地沟则采用直埋进入，管材为高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制保温管。管道结构形式由内到外“无缝钢管＋聚氨酯保温层＋高密度聚乙烯外护管”，管道安装除阀门与直埋管采用法兰连接外，其他均采用焊接。

 2.设在不供暖房间内的供暖供回水管道，均采用柔性泡沫橡塑管壳保温。管道保温层外表面采用专用防火包扎带缠绕满包。供暖管道保护层采用玻璃丝布，外刷白色调和漆两遍。

 3.根据现场情况及楼梯间窗台高度调整每户入口装置，增设分户热计量表。入户管垂直管间距为0.2m，入口装置供水管水平管段长度为0.6m，回水管水平管段长度为0.45m。  

 （四）楼梯间照明改造

 1.本工程所有负荷为三级负荷，电源由栋楼原有总箱引来，三相四线制，380V/220V。

 2.线路敷设:室内导线除注明者外，照明采用BV-2.5平方毫米，穿JDG管明敷设，2根穿ø16管，3-4根穿ø20管。

 3.配电箱底边距地1.8m墙壁明装，尺寸大小以箱体厂家制作为准，防护等级不小于IP3X。

 4.照度标准按现行国家规范规定的标准计算，灯具采用吸顶LED灯，光源采用高效节能环形管，11WLED灯要求光通量不小于600lm，22WLED灯要求光通量不小于1200lm，显色指数不应小于80，本工程照度标准以及功率密度值(LPD)需满足《建筑照明设计标准》GB50034-2013规定。

 （五）道路硬化

 1.路面设计：道路为旧路改造工程，拟改造道路结构层参考旧路结构层设计，根据交通量及道路等级对路面强度要求，并结合沿线气候、水文、地质及材料分布情况，对车行道铣刨4cm，采用罩面4cm细粒式沥青混凝土，级配类型采用粗型密级配（AC-13C），对损坏严重的机动车道区域，挖除现状机动车道结构层，上面层采用4cm细粒式沥青混凝土。

 2.残疾人无障碍设施设计：根据国家相关规范的要求，应考虑设置残疾人无障碍设施，残疾人无障碍设施主要包括供视力失明人使用的盲道和供下肢瘫痪残疾人使用的轮椅缘石坡道，该两种无障碍设施均设置在人行道上，其中：盲道沿路长铺设在两侧人行道的中部位置，轮椅缘石坡道设置于路口弯道处，同时在人行道上考虑残疾人无障碍设施(盲道和轮椅缘石坡道)的铺设，盲道宽0.4m， 缘石坡道开口宽大于1m。

 3.给水设计：本次仅西苑街（人民西路-团结西路段）为整体拆除后新建路段，涉及市政给水工程设计，按照供水公司意见将东侧原有给水管道进行新建，并敷设过路管线与两侧原有给水管道连接，更换东侧给水主管道总长度398m，主管管径 DN300mm，支管为DN200mm。

 4.排水设计：本次项目包含三条巷道的排水工程改造，具体如下：

 （1）西苑街（人民西路-团结西路）：该路段排水管道进行改造，将原有污水管道改造为d500mm，由南向北排至团结路已改造完的d600mm污水主管道内，污水管道全长401m；新建d500mm雨水管道，由南向北排至团结路已改造完的d600mm雨水主管道内，雨水管道全长386m。

 （2）平中巷（人民西路-鼓楼西路）：该段排水管道进行雨污分流改造，原管道利用，作为污水管道，对该路段新建d500mm雨水管道，由南向北排至人民路现状排水主管道内，雨水管道全长261m。

 （3）金税花园南侧巷道（西苑街-现状路）：该段排水管道进行雨污分流改造，原管道利用，作为污水管道，对该路段新建d500mm雨水管道，由东向西排至西苑街现状排水主管道内，雨水管道全长231m。

 按照规划及现场情况，设计采用雨污合流制排水体制，管道最小覆土厚度按0.7m控制，污水管道最小覆土厚度按0.94m控制，最大充满度下计算最小流速按0.6m/s控制，检查井间距为40-50m左右，满足规范要求的最大间距要求。

 5.供热设计：本次仅西苑街（人民西路-团结西路段）为整体拆除后新建路段，涉及市政供热工程设计，该路段现状供热主管道敷设于道路东侧人行道下，管径为DN400mm-DN600，为供热二级网，设计压力为0.6MP，温度为75-50℃，管道采用直埋敷设，管道埋深以管顶为准，平均埋深1.2m。

 6.道路照明设计：工程照明为太阳能路灯照明，采用70W一体式太阳能路灯，供电电源为太阳能，供电电压220V，灯杆高9m，单排排列在道路一侧，所有金属灯杆必须作防腐处理（热浸锌），金属灯杆底部要设接线盒，路灯灯杆地下做0.8*0.8*1m混凝土基础，间距30m，路灯选用LED灯，灯具选用半截光型灯具，功率因数不小于0.9。

 六、计划建设工期

 2023年4月－2023年10月。

 七、概算投资及资金来源

 项目概算总投资1938.44万元，其中：工程费用1727.16万元,其他费用118.97万元,预备费用92.31万元。

 资金来源：国家、自治区补助资金及县级配套资金。

 八、有关要求

 （一）项目严格按照基本建设管理程序,实行项目法人责任制、招投标制、建设监理制和合同管理制。按照《宁夏回族自治区政府投资管理办法》(宁政规发〔2020〕7号)等有关规定进行工程管理和建设，并通过宁夏政务服务网工程建设项目审批平台，使用项目代码办理项目用地、规划、环保、水保、抗震设防、施工许可等项目审批手续。

 （二）按照批准的建设地点、建设规模和建设内容实施，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案，避免形成新的债务。

 （三）工程施工、勘察、设计、监理等按照《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）执行。

 （四）因国家政策调整、价格上涨、自然灾害、地质条件发生重大变化等不可抗力确需增加投资概算的，你单位应当及时编制概算调整方案，落实资金来源，报我局审核后方可实施。

 本批复文件自印发之日起有效期两年，两年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。

 附件：工程审定概算表

平罗县审批服务管理局

2023年3月7日

 （此件公开发布）